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2017年迈阿密房地产市场不容乐观 公寓销售预计持续放缓
2022-10-06

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FX168财经()讯2016年初迈阿密的房地产市场公寓销售有所放缓,一些专家称,这可能导致年底房地产市场陷入衰退。尽管十二个月后,南佛罗里达州房地产市场并没有崩溃,但开发商、经纪人和投资者都认为2017年新项目建设融资将难以实现并且公寓销售将持续放缓。

Paramount Miami Worldcenter和Paramount Bay的开发商Dan Kodsi表示,在迈阿密市中心,因库存过多公寓市场已经过于饱和。他表示,“投资者可能会把他们的单位租出去。”

在佛罗里达州的Douglas Elliman房地产公司首席执行官Jay Parker表示,2016年房地产市场因的不确定性而受到严重影响。他预计市场将从2017年前两个季度被压抑的需求中获益。Jay Parker表示,对利率上升的持续预期将推动一些原本不觉得有必要购买房屋的消费者进入市场。

Two Roads Development合作伙伴Taylor Collins表示,房地产市场的增长在2016前两个季度是缓慢的,但在第三季度和第四季度增长稳定,并且该趋势延续到明年。他表示,“我不认为在2017年会有800-1000套公寓的大型项目建设,但市场看会出现更多小而高端的精品公寓。此外,融资标准将在2017年变得更严格。贷款人要求你在开始获得贷款前先卖出50%的单位。”

Aztec集团创始人和首席执行官Ezra Katz预计明年建设融资将大幅放缓。他表示,“承销标准正在改变,贷方也变得越来越保守。我认为未来的新项目建设将非常具有挑战性。”